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Saque-aniversário do FGTS: Novas regras restritivas começam a valer e afetam antecipações em 2025

A partir deste sábado, 1º de junho de 2024, novas regras que limitam a antecipação do saque-aniversário do FGTS já estão em vigor. A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e implementada pela Caixa Econômica Federal, visa proteger o saldo do fundo em casos de demissão e diminuir o impacto financeiro dessa modalidade, que também financia importantes projetos de habitação e infraestrutura no Brasil.

Atualmente, o saque-aniversário conta com a adesão de aproximadamente 21,5 milhões de trabalhadores, o que representa cerca de 51% das contas ativas do FGTS. Desses, uma parcela significativa, perto de 70%, já utilizou a opção de antecipar seus saques junto a instituições financeiras. Essas novas diretrizes buscam trazer mais controle e segurança para o uso desses recursos.

Entendendo o Saque-Aniversário e Sua Antecipação

Introduzida em 2019, a modalidade saque-aniversário do FGTS permite que o trabalhador retire uma parte do saldo de sua conta a cada ano, especificamente no mês de seu aniversário. A adesão a esta opção é voluntária e pode ser realizada de diversas formas, como pelo aplicativo FGTS, no site da Caixa ou diretamente em uma agência bancária. Contudo, é crucial entender que ao optar pelo saque-aniversário, o trabalhador abre mão do direito de sacar o valor total do fundo em caso de demissão sem justa causa, tendo direito apenas à multa rescisória de 40%.

A antecipação do saque-aniversário funciona como uma espécie de empréstimo. O trabalhador solicita a um banco o adiantamento dos valores que teria direito a receber nos anos seguintes, utilizando o próprio saldo do FGTS como garantia. Antes das novas regras, não existiam limites claros para o número de parcelas, o valor máximo a ser antecipado ou a quantidade de operações simultâneas. Era possível, por exemplo, antecipar até 10 anos de saques e contratar mais de uma operação ao mesmo tempo, o que gerava preocupações sobre o desamparo financeiro futuro.

O Que Mudou com as Novas Regras do FGTS Aniversário?

As recentes mudanças implementadas visam estabelecer um controle mais rigoroso sobre a antecipação do saque-aniversário do FGTS. Com a nova regulamentação, passam a valer limites estritos para o valor das parcelas, o número total de parcelas permitidas e os prazos para a contratação. O objetivo principal, segundo o Ministério do Trabalho, é evitar que trabalhadores fiquem desamparados financeiramente ao serem demitidos, pois o saldo do FGTS, quando antecipado, fica bloqueado como garantia do empréstimo.

As principais alterações incluem um limite de cinco parcelas no primeiro ano de adesão e três parcelas a partir de 2026. O valor de cada parcela também foi restrito, situando-se entre R$ 100 e R$ 500. O limite total que pode ser antecipado foi fixado em até R$ 2,5 mil no primeiro ano, caindo para R$ 1,5 mil a partir de 2026. Uma nova exigência é a carência de 90 dias: o trabalhador deve aguardar esse período após aderir ao saque-aniversário para poder contratar a antecipação.

Além disso, as operações simultâneas foram limitadas, permitindo agora apenas uma antecipação por ano. Essa medida visa garantir que o trabalhador mantenha uma reserva mínima no fundo em caso de imprevistos, como a perda do emprego. O Ministério do Trabalho reforça que a antecipação excessiva tem deixado muitos trabalhadores em situação delicada, pois o saldo do FGTS é comprometido e se torna inacessível.

Como Consultar e Quais os Riscos da Antecipação

Para verificar o saldo do FGTS, optar ou cancelar a adesão ao saque-aniversário, os trabalhadores podem utilizar o aplicativo FGTS, disponível para sistemas Android e iOS. É fundamental que todos estejam cientes das novas regras antes de solicitar a antecipação. Quem decidir aderir à modalidade deve respeitar o prazo mínimo de 90 dias antes de pedir a antecipação em um banco. Essa carência é uma das novidades importantes para quem busca esse tipo de crédito.

É essencial lembrar que, em caso de demissão durante o período em que a antecipação estiver ativa, o trabalhador só terá acesso à multa rescisória de 40%, sem poder sacar o saldo que foi bloqueado para garantir o empréstimo. Portanto, a decisão de antecipar o saque-aniversário do FGTS deve ser tomada com cautela, considerando as necessidades financeiras de curto prazo e os possíveis impactos em cenários de desemprego. As mudanças entram em vigor em todo o país e afetam todas as novas contratações de antecipação a partir de agora.

Caixa amplia financiamento imobiliário para 80% e aquece mercado no Maranhão

Caixa amplia financiamento para 80% do valor do imóvel: medida reduz entrada e promete aquecer o mercado imobiliário no Maranhão.

Caixa amplia financiamento para 80% do valor do imóvel: medida reduz entrada e promete aquecer o mercado imobiliário no Maranhão.

A Caixa Econômica Federal voltou a financiar até 80 % do valor dos imóveis residenciais, elevando a cota de crédito que antes era limitada a 70 %. A mudança, em vigor desde 13 de outubro, vale para contratos no Sistema de Amortização Constante (SAC) e integra o pacote de estímulos do governo federal para ampliar o acesso ao crédito habitacional. O banco anunciou ainda que o teto de financiamento do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, permitindo que imóveis de maior valor também se beneficiem de juros mais baixos e uso do FGTS.

Segundo a Agência Brasil, as novas regras devem injetar cerca de R$ 20 bilhões no mercado e financiar 80 mil novos imóveis até o fim de 2026. Ao elevar a cota para 80 %, o valor de entrada exigido diminui: um imóvel de R$ 500 mil, que antes exigia R$ 150 mil de entrada (30 %), agora pode ser financiado com R$ 100 mil (20 %). O retorno do limite anterior beneficia especialmente famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil que estavam fora do alcance dos programas de habitação popular.

Impacto no Maranhão e no setor da construção

No Maranhão, a notícia animou construtoras e compradores. Lucas Garcia, gestor comercial da MRV no estado e no Piauí, destaca que a redução da entrada e os prazos mais longos ampliam o público que pode financiar um imóvel. “Quando o banco aumenta o percentual financiado, mais pessoas conseguem comprar; isso aquece a demanda por novos empreendimentos e movimenta a cadeia da construção”, afirma.

A MRV, maior construtora da América Latina, tem forte presença em São Luís e região metropolitana. Em 2024, a empresa comercializou mais de 600 unidades habitacionais no estado e planeja lançar outros dois empreendimentos até o fim deste ano. Com a nova política da Caixa, a expectativa é de crescimento nas vendas. Garcia diz que a possibilidade de financiar até 80 % do valor torna os imóveis da MRV mais acessíveis, já que a construtora atua em faixas compatíveis com o crédito da Caixa.

Uso do FGTS e novas oportunidades

Além de aumentar a cota de financiamento, a Caixa manteve a possibilidade de usar o FGTS para reduzir o saldo devedor, amortizar parcelas ou compor a entrada. O novo teto do SFH, de R$ 2,25 milhões, permite que compradores de imóveis de valor mais alto também usufruam de juros regulados e prazos maiores.

Especialistas avaliam que as medidas fortalecem o mercado imobiliário em todo o país e impulsionam a economia. No Maranhão, onde a taxa de urbanização cresce e a procura por moradia própria é alta, a ampliação do crédito deve gerar empregos na construção civil, fomentar investimentos em novos projetos e realizar o sonho da casa própria para milhares de famílias.

Lucas Garcia resume: “Com entrada reduzida, prazos longos e taxas competitivas, financiar até 80 % do valor do imóvel é uma oportunidade real para quem busca segurança e estabilidade financeira”.

FGTS distribuirá 99% do lucro aos trabalhadores

Em 2021, foram distribuídos 96% do lucro do fundo, de R$ 8,1 bilhões. Já em 2020, o repasse foi de R$ 7,5 bilhões, o equivalente a 66,2% do resultado positivo em 2019, de R$ 11,3 bilhões.

A legislação determina que a distribuição do lucro deve ocorrer até o dia 31 de agosto. O pagamento é feito mediante crédito nas contas do FGTS que tinham saldo 31 de dezembro de 2021.

Na reunião desta sexta-feira, o conselho curador também aprovou que o dinheiro seja repassado para as contas antes do que determina a legislação. A vigência para os pagamentos será a partir da publicação da decisão no Diário Oficial da União (DOU).

O índice a ser aplicado sobre o saldo das contas em 31 de dezembro de 2021 será 0,02748761, a ser aplicado a 207,8 milhões de contas vinculadas.

O dinheiro só poderá ser sacado nas condições previstas em lei, como em caso de demissão sem justa causa, aposentadoria, compra da casa própria e doença grave.

O lucro líquido do FGTS é resultante de receitas de R$ 39,3 bilhões e despesas de R$ 26 bilhões. De acordo com a Caixa Econômica Federal, o rendimento do FGTS, somados o lucro distribuído e a remuneração normal das contas, será 94,9% maior do que o rendimento da poupança no período. A estimativa do banco é que o índice fique em 5,83% ante os 2,99% da poupança.

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